4 pièces, rez de jardin, parc, vue mer, proche plage et centre ville France - Provence Alpes Côte D’azur - Nice

Appartement de 94 m2, en rez de jardin, avec une entrée indépendante de l'immeuble. Chaleureux et agréable à vivre. Orienté sud, avec vue sur mer depuis toutes les pièces, entièrement de plain-pied, très fonctionnel (il s'agit de notre résidence principale). Exposé sud, grande terrasse donnant sur un jardin fleuri et arboré, clôt, au calme, dans le parc d'un château. 3 chambres. Parking extérieur le long de la résidence, et un autre parking inclus plus grand et couvert à 10 mn à pied. Transports à proximité.

Pour l'été : climatisation dans le séjour, stores déroulants pare-soleil (à télécommande) sur toute la longueur de la terrasse, éclairage de la terrasse, vigne en tonnelle apportant un ombrage bien agréable, table et chaises de jardin, moustiquaires à toutes les fenêtres et grilles pour la sécurité.
Volets déroulants électriques à télécommande dans toutes les pièces avec une télécommande centralisée.

A l'intérieur, l'appartement dispose d'un équipement complet.
Cuisine : agréable à utiliser, espace de rangement, 1 réfrigérateur - congélateur, 1 four à micro-ondes, 1 cuisinière avec four électrique et avec 1 plaque électrique et 3 feux gaz, 1 lave-vaisselle, 1 machine à café avec dosettes Malongo, 1 cafetière électrique, 1 grille-pain, 1 bouilloire, 1 chaudière à gaz pour la production d'eau chaude ;
Salle de bain : 1 douche, 2 lavabos, 1 baignoire, 1 sèche cheveu, 1 lave-linge, 1 étendoir (le linge sèche très rapidement sur la terrasse) ; WC indépendants, séparés de la salle de bain ;
Séjour : 1 TV grand écran ADSL/TNT, 1 lecteur de DVD, CD, 1 Box Internet avec WIFI, 1 Piano, 1 meuble living avec vaisselle, 1 canapé convertible ;
Chambre n° 1 : 1 bureau avec ordinateur (compte invité) et imprimante, 1 lit 2 places (190x140 cm),
Chambre n° 2 : 1 bureau, 1 lit 1 place (190x90 cm), 1 lit tiroir 1 place (190x80 cm), nombreux livres et jouets pour enfants,
Chambre n° 3 : 1 lit 2 places (190x140 cm), 1 planche et fer à repasser, 1 aspirateur, 1 réfrigérateur silencieux et un four à micro-onde.
Dressing : 1 bibliothèque avec de nombreux livres à votre disposition, armoire. Des espaces seront dégagés pour le rangement de vos effets personnels.

Couchages prévus pour 8 personnes.
Possibilité d'utiliser en sus : 2 matelas d'appoint de 190x80 cm permettant de coucher 2 personnes supplémentaires, 1 lit bébé toile pliant avec matelas 120 x 60 cm, et en dépannage d'utiliser le canapé du séjour pour le couchage d'une personne (200 x 70 cm).

Les draps et serviettes sont fournis avec la location. Des produits d'entretien sont à votre disposition ainsi que des produits alimentaires pour vous dépanner.

Accès à l'appartement :
Situé sur la colline la plus proche de la mer à Nice (altitude 52m ), l'appartement est orienté sud, dans un parc fermé d'un château, face à la mer, au rez de jardin d'un immeuble.
L'appartement est en accès direct par l'extérieur, par un escalier de quelques marches seulement, sans passer par l'intérieur de l'immeuble. Vous avez l'ensemble de l'appartement à votre disposition ainsi que la terrasse privative. Depuis la terrasse, vous pouvez aller directement dans le jardin clôt de la copropriété (notamment pour les enfants, tout en respectant la quiétude des autres résidents). Le parking est à emplacement libre (pas de place attribuée) et limité à une voiture par appartement, les emplacements sont étroits et conviennent mieux à des voitures citadines ou compactes (de l'ordre de 4 m de long). Pour de plus gros véhicules, possibilité de location de parking en sus à proximité.

Accueil :
Je vous recevrai à votre arrivée. Pour toute question n'hésitez pas, je serai joignable par téléphone ou email.
Adeptes des échanges (plus de 40 pratiqués avec la France, l'Europe et les États-Unis), nous avons l'habitude de recevoir des hôtes et c'est un plaisir à chaque fois renouvelé. Sur demande, nous pouvons vous envoyer la copie de notre "livre d'or", tous nos hôtes ont été ravis de leur séjour.
Cet été, nous allons en montagne, en arrière-pays niçois, ce qui nous permet de proposer notre appartement à la location.

Compléments :
Sur la terrasse privative fermée, un vélo, une trottinette et des jeux sont à disposition des enfants. Face à l'appartement, et en accès direct, le jardin est plat, entièrement clôt et les enfants y sont directement sous la surveillance des parents.
2 vélos adultes sont également disponibles ainsi que du matériel de plage (serviettes, chaises, parasol...).
Une porte, dans le jardin, procure un raccourci pour descendre vers la ville et la plage.
Logement adapté aux familles avec enfants : petit lit pliant avec matelas, 2 sièges rehausseurs pour voiture, jeux et jouets, livres pour enfants, tableau, vélo enfant (7-9 ans), trottinette.

Règles de vie :
Respect de la tranquillité du voisinage. Animaux non acceptés. Ne pas fumer dans le logement.
Nous comptons sur le sérieux de nos voyageurs pour faire un usage raisonnable des ressources mises à leur disposition.
Le logement doit être laissé en bon état de propreté au départ.

Le quartier :
Nous sommes à proximité du Musée des Beaux-Arts, dans le parc du Château de la Tour, dans le quartier calme et résidentiel des "Baumettes", petite colline de Nice, la plus proche de la mer, donnant au milieu de la Promenade des Anglais. Nous sommes à 500 mètres de la Promenade des Anglais et des plages - moins de 10 mn à pied de la plage publique surveillée de Poincarré (auprès du poste de secours) et de la plage privée Florida Beach, 1 km de l'Hôtel Négresco et du cinéma Rialto, 2 km de la place Masséna et du Vieux Nice, 3 km du port et de l'aéroport, 1 km de la gare ferroviaire. Piscine publique Jean Médecin à 700 m, Cours de tennis Nice LTC parc impérial à 1 km. Parc naturel départemental Estienne d'Orves à 1 km.
On apprécie donc de pouvoir se déplacer à pied avec un accès rapide au bord de mer ou dans la ville et au retour et retrouver le calme du quartier.
Au pied du quartier, rue de France, vous avez des restaurants et les commerces nécessaires (Boulangerie, Pharmacie, Alimentaire...) ainsi qu'un marché le jeudi matin.

Transports
Accès Bus à 2 mn à pied - le réseau de bus et tram dessert l'ensemble de la ville (centre ville, gare, aéroport). Les bus des lignes inter urbaines permettent d'aller vers Cannes, Monaco, ... ou dans l'arrière-pays et la montagne (Parc du Mercantour...) ; la gare ferroviaire est à 20 mn à pied (Trains vers Antibes, Cannes, Monaco...). Taxis possibles. Accès à l'aéroport en 15 mn en voiture. Locations de voitures à l'aéroport ou la gare ferroviaire. Points de retrait de voitures électriques "Auto Bleue" et stations de vélo libre-service "Vélo Bleu" à moins de 10 mn à pied.
Vous pouvez venir à Nice par avion ou par le train, et au cours de votre séjour, il n'est donc pas nécessaire de disposer d'une voiture.