Côté Cour - Chardonnay - Gîte France - Maconnais Clunisois - Chardonnay

Ravissante authentique dépendance agricole de caractère du XVIIe, pétrie d'histoire & soigneusement réhabilitée dans les règles de l'art (liée jadis au manoir voisin qu'exploitaient les moines de l'abbaye de Tournus), blottie au calme en impasse, en "arrière-cour", au cœur d'un paisible pittoresque hameau viticole, à 3 km du bourg typique de Chardonnay, berceau historique du mythique cépage éponyme de renommée mondiale (élégante église romane classée du XIIe, manoir du XIIe ancienne dîme des moines bénédictins de l'abbaye Saint-Philibert de Tournus, dolmen néolithique "pierre de légende" classé au titre des Monuments historiques…). Totale tranquillité en pleine douce campagne viticole du haut mâconnais (classée ZNIEFF), au creux d'un bucolique vallon de vignobles, prairies & forêts, sur les contreforts boisés du massif Sud Bourgogne (espace sauvage riche de splendides belvédères panoramiques jusqu'au Mont-Blanc par temps clair !). Cadre paysagé de toute beauté. Spacieux gîte de grand confort. Agréable pièce de vie au beau volume, baignée de lumière par une grande baie vitrée. Ambiance "campagne chic" aux accents contemporains douce & "enveloppante", mixant traditions & modernité, sublimée par l'âme totalement dépaysante des lieux (murs & linteaux en pierres, poutres d'origine) et son architecture atypique. Cosy & douillet. Beaucoup de charme, style & caractère. Intimiste cour close dotée d'une terrasse exposée "ouest" complétée par une "mini courette" clos de mur à l'est. Composition : Maison de village mitoyenne. Wifi (fibre). Chauffage électrique + poêle à bois. Rdc : cuisine-séjour-salon, salle d'eau (douche/Wc), buanderie. 1er étage : salon TV (canapé convertible 2 p. 160x200cm en appoint), salle d'eau (douche/Wc), 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm). 2ème étage : 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm + lit 1 p. 80x180cm en appoint). Cour-terrasse close (60m²) + courette close + parking privés. Supérette & petits commerces 4.5 km. Supermarché 9 km. Toutes commodités 11 km. Paysage de "carte postale" sur les terres du mythique cépage "Chardonnay" ! Ravissante authentique dépendance agricole du 17ème siècle, chargée d'histoire & très soigneusement revisitée en ultra confortable villégiature de charme, nichée au calme en plein cœur d'un paisible pittoresque petit hameau viticole, sis à 5 km de Lugny, "la petite capitale du Haut-Mâconnais" première cave productrice des Vins de Bourgogne (supérette & petits commerces sur place) et 11 km de Tournus (Autoroute A6, toutes commodités dont supermarchés sur place). Totale tranquillité en pleine campagne viticole mâconnaise, lové au creux d'un splendide écrin vallonné mixant agriculture & pleine nature, entre vignobles, prairies & forêts, en large partie protégé en "Zones Natura 2000" & ZNIEFF pour ses riches écosystèmes, dominant la Val de Saône (rives toutes proches) sur les contreforts boisés du Massif Sud Bourgogne (sauvage & préservé). Emplacement ultra privilégié sur les tracés du circuit des églises romanes, d'un sentier pédestre balisé en "balade verte" (vaste réseau de chemins de randonnée de même type à découvrir sur le territoire, à pied ou VTT) & de deux parcours VTT labellisés "VTT FFC" (connectés à un vaste réseau d'identiques chemins sillonnant le massif dont le réputé parcours VTT du GTM / Grand Tour du Massif Sud Bourgogne), jouxtant la "Route de Vins de Bourgogne" que prolonge la "Route des Grands Vins", à 6 km du GR76 connecté au célèbre GR du "Chemin de Cluny" (ViaCluny) comme au mythique "Chemin des Moines" (reliant jadis les abbayes de Cîteaux et Cluny), 8.5 km de la Voie Bleue (longeant les rives de la Saône) accolée à la Voie Verte de la "Grande Boucle de Bourgogne du Sud" comme à la "Cycloroute71" (Tour de la Saône-et-Loire à vélo) & 12 km d'une piste de descente VTT renommée (Mont Saint-Romain). Au cœur du Mâconnais, tout proche du département l'Ain, au carrefour du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), du Chalonnais & de la Bresse Bourguignonne, non loin des vignobles des Côtes Chalonnaises, du Beaujolais comme des Cotes de Beaune & Hautes Cotes de Beaune. A 9 km de la cité médiévale de Brancion, 12 km des renommées grottes d'Azé, 21 km de la rare Réserve Naturelle de la Truchère (remarquable écosystème protégé), 17 km de Cuisery (référencé parmi les très exclusifs 8 "Villages du Livre" français), 21 km de Pont de Vaux (port de plaisance fluvial lié à la Saône), 25 km du bourg médiéval de Saint-Gengoux-le-National labellisé "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté", 24 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 26 km de Mâcon (Gare Mâcon Loché à 28 km), 38 km de Louhans (capitale de la Bresse), 32 km du somptueux joyau paysager des Roche de Solutré & Vergisson labellisé "Grand Site de France", 39 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire") & 43 km de Vonnas (village gastronomique & gourmand de Georges Blanc). Une apaisante "bulle" de charme & sérénité en "cœur de vignobles" - proche des commodités comme de la pleine nature - pour une relaxante "échappée verte" en famille comme en amoureux !