maison 1930 refaite en 2024 quartier Arago, Hi-Tech, jardin plein Sud France - Vendée - Les Sables D'olonne

Maison 85 m2, jardin ombragé plein Sud, quartier Arago (calme), 8 mn de la mer et 10 mn de la gare à pied, prox commerces - 5 adultes + 2 enfants
Classement 1 étoile (meublé de tourisme) pour 6 personnes
Entièrement refaite en 2024 (création étage, régulation thermique, 2 SdB),
Hi-Tech: Pompe à chaleur + VMC centralisées (climatisation et chauffage) - Réglage global et pièce par pièce
* RdC 2 grandes pièces, cuisine-salle à manger sur jardin + séjour sur rue, salle d'eau et WC indépendants,
* Etage 2 chambres avec lits 140 cm, et 1 chambre av 2 lits superposés, salle d'eau avec WC, volets.
* 1 chambre double dans le jardin.
* Cuisine aménagée tous équipements
Internet fibre Orange, TV UHD grand écran, ampli Hi-Fi réseau, 2 paires d'enceintes.
Jardin ombragé, grand arbre, rosiers anciens, transats et BBQ Weber, mobilier d'extérieur
Salon arts décos : porte ancienne en vitraux, petit meuble rococo, fauteuils années 50.
Très calme - situation dans une impasse - stationnement public, jamais de souci.
Proche de tout : 800 m de la mer, de la gare ou du centre ville, 400 m de tous commerces (Carrefour Market, marché Arago, boulangerie/pâtisserie, rôtisseries, etc...)
Rénovation complète et étage en structure bois à l'été 2024 avec architecte, création de deux verrières, câblage ethernet dans toutes les chambres (RJ 25), chauffe-eau 300 l / TOUT confort
N° d'enregistrement: 85194005495D4
Respect de la réglementation thermique