Villa Belle Epoque sur la plage, pleine vue mer France - Nouvelle Aquitaine - Royan

Grande villa, entièrement rénovée, sur la mer, dans quartier résidentiel. Double exposition (plage et jardin). Situation idéale: Marché et tous commerces à 5 mn à pieds, piste cyclable, baignade, voile et kitesurf. Ecole de voile accès direct par plage, tennis et centre ville à pieds.7 chambres, dont 4 avec vue mer et deux suites parentales, 3 salons dont 1 avec cheminée et un home cinéma, cuisine fermée toute équipée. Douche extérieure chaude pour retour de plage, barbecue, bain nordique électrique 4 personnes dans le jardin. Golf à 15 mn.

Logement
Emplacement exceptionnel, vue magnifique. Villa de 280 m2 entièrement rénovée. Cachet de l'ancien et équipements modernes de qualité. 7 chambres dont 4 vue mer. 3 chambres au 1er étage et 4 chambres au second. Au RDC, 2 salons dont 1 avec cheminée, 1 SAM, Cuisine. Au RDJ, Buanderie et Salon Home Cinema. 3 WC. Les repas peuvent être pris en extérieur soit sur la grande terrasse côté plage soit dans le jardin (grand barbecue à gaz Weber). Agréable Salon Home Cinéma avec vidéothèque pour petits et grands à disposition (plus de 200 films). Douche extérieure chauffée et abritée pour le retour de la plage. Buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Jouets de plage à disposition. Cuisine équipée dont réfrigérateur américain avec distributeur de glaçons et plaque à induction. Parking 2 voitures. 3 salles de bains dont 2 avec douches à l'italienne et 1 avec grande baignoire 2 places et douche à l'italienne. WIFI dans toute la maison. Système audio intégré dans le grand salon via Sonos. Table de tennis de table. Billard dans salle du rez de jardin.
Présentation du quartier
Marché et commerces (pharmacie, boulangerie, presse, supérette, pizzéria, café restaurant, bar à huitres) à moins de 5 mn à pieds Centre ville à 10 mn à pieds le long de la plage. La piste cyclable passe devant la maison et permet de parcourir toute la région au sud comme au nord sur plus de 30 km. Location de vélos à 5 mn à pieds. Club de plage pour enfants avec apprentissage de la natation, Club nautique proposant cours de voile pour petits et grands, location de catamarans, Club de Tennis à 5 mn à vélo. La baie de Royan est le spot idéal pour le kitesurf, la planche à voile et la voile. Hors période estivale, le départ se fait devant la maison... Centre de parachutisme de Royan Médis à 10 mn. 2 Golfs (Royan et la Palmyre à 20mn). Le bac permet une excursion (en voiture, à pieds ou à vélo par la piste cyclable ) à la journée sur la pointe de Grave, jusqu'à Soulac-sur-Mer ou dans les vignobles du Médoc. Le phare de Cordouan, le phare des rois est à moins de 20 mn de bateau avec ou sans skipper. Evénements sportifs et culturels organisés toute l'année à Royan ou ses environs: Violon sur le Sable (festival de musique sur la grande plage en juillet), feux d'artifice devant la maison sur la grande plage les 14 juillet et 15 août, régates, coupe du monde d'ultimate, tournois de volley-ball A ne pas manquer à moins de 30 mn : La côte sauvage et ses 25 kms de plage naturelle et sans aucune construction, spot idéal pour le surf et le kitesurf , le zoo de la Palmyre, le site gallo-romain du Fâ, les villages de Talmont s/ Gironde, Mornac s/ Seudre, les parcs à huitres de Marennes Oléron avec la Cité de l'Huitre à visiter, les grottes troglodythes des falaises de Meschers, Saintes et ses arènes gallo-romaines, Rochefort et sa corderie, le musée de la marine et l'Hermione, quand elle est là !

Transports
Gare SNCF à moins de 15 mn pieds