Villa climatisée, piscine, confort, calme, vue, jardin clos, 15 mn des gorges France - Auvergne Rhône Alpes - Bourg Saint Andéol

Idéale pour des vacances reposantes ou actives. Petite pelouse avec terrasses et cour servant de terrain de pétanque et de parking dans la propriété close.
Piscine automatique au sel, robot, bâche.
Construction récente offrant tranquillité et confort, très bien équipée (grand écran plat HD, Box ORANGE bouquet OCS / Canal+, WIFI chaîne hifi haut de gamme, climatisation, adoucisseur d'eau, portail électrique, gros appareils ménagers de qualité...) avec arrière-cuisine donnant accès à l'extérieur.
Maison de plain-pied excepté une chambre (tour) avec cabinet de toilette. (3 chambres : 2 lits de 2 personnes + 1 lit d'1 pers avec 1 canapé lit dans la même chambre + canapé lit neuf dans salon )
Située en limite du bourg avec une vue sur champ (vignoble et lavande à proximité) collines de garrigue : 2 terrasses ombragées.
A 15 mn de l'arrivée de la descente des gorges de l'Ardèche (et de ses guinguettes), une des plus belles réserves naturelles de France.
A 20 mn de la réplique de la grotte CHAUVET "Caverne du Pont d'Arc".
Bourg surplombant le Rhône sauvage à la limite de la Drôme (Pierrelatte), à 5 mn de la nationale 7. Proche du Gard et du Vaucluse.
Excursions multiples :
Vallon Pont d'Arc et l' Aven d'Orgnac et autres grottes, Montélimar et Orange à 30 mn.
Avignon, Vaison la Romaine, Nyons, les dentelles de Montmirail (Gigondas ...), Nîmes, le Pont du Gard et Saint Rémy de Provence à 1h.
La Méditerranée (Camargue, Grau du Roi, Marseille), le Mont Ventoux, le Lubéron (Roussillon ...), les Baux de Provence et le Vercors à 1h30. Le Mont Gerbier des Joncs à 2h.
Visites :
La Ferme aux crocodiles de Pierrelatte à 8 mn. Des châteaux et des forteresses(Grignan, Mornas ...). Des grottes (3 à proximité + l'Aven d'Orgnac + la grotte Chauvet).
Des villages pittoresques et des églises ou des chapelles romanes.
Des petits musées : lavande, santons, Provence miniature...
Activités :
canoë-kayak, baignade (piscine privée, Ardèche, plan d'eau), randonnée, pétanque, jeu de fléchettes, ...
Terroir :
vignobles et caveaux, moulin à huile d'olive, marchés provençaux, nougat ...