Charming 5/6 Bd 5ba Villa. Tuscan Coast Italie - Provincia Di Grosseto - Punta Ala

Villa élégante et décontractée offrant une vue imprenable sur le golfe, cette propriété de 5/6 chambres et 5 salles de bains est située dans le quartier huppé de Punta Ala, qui dispose d’un terrain de polo, de courts de tennis, d’un centre équestre, d’un parcours de golf, d’un port de plaisance et de magnifiques plages. Vous pouvez rejoindre les îles voisines en bateau, jouer au tennis ou au golf, faire de l’équitation ou vous détendre sur la plage et vous baigner dans une mer cristalline. Toutes ces activités sportives sont accessibles à pied.
Les pinèdes et les bois qui entourent ce magnifique complexe offrent d’innombrables itinéraires de promenade.
Depuis la route, vous accédez directement au parking ; de là, un escalier et un ascenseur extérieur mènent à l’entrée de la villa.
Le salon communique, par deux portes-fenêtres, avec la grande terrasse, où vous pourrez prendre vos repas et vous installer sur des canapés confortables tout en profitant de la vue magnifique sur le château de Balbo, le golfe et les îles de l’archipel toscan.
La cuisine est entièrement équipée et donne sur une cour extérieure.
Trois chambres avec trois salles de bains, ainsi qu’une petite chambre simple, complètent cet étage.
Deuxième étage : salon, grande terrasse meublée de canapés, deux chambres et deux salles de bains.
L’emplacement.
La propriété est située dans le quartier huppé de Punta Ala, qui offre des plages extraordinaires, des courts de tennis, des centres équestres, de fantastiques restaurants et l’un des plus beaux ports de plaisance de la côte toscane, tout en étant à proximité de superbes domaines viticoles et d’anciens villages typiquement toscans, avec un accès facile à toutes les principales villes culturelles et artistiques de la région, telles que Florence, San Gimignano, Sienne, Livourne, etc.
La région regorge de restaurants de charme, sans compter une multitude de spécialités locales.

L’agencement.
La villa s’étend sur deux étages, avec 5 ou 6 chambres et 5 salles de bains, et peut accueillir confortablement jusqu’à 10 adultes et un enfant.

Rez-de-chaussée
- Grande cuisine entièrement équipée ;
- Salon avec des portes-fenêtres s’ouvrant sur une grande terrasse, offrant une vue magnifique sur la mer et les îles toscanes ;
- Chambre 1, avec un lit king-size (pouvant être transformé en deux lits jumeaux sur demande) ;
- Chambre n° 2, avec un lit queen size ;
- Chambre n° 3, avec un lit queen size (pouvant être transformé en lits jumeaux sur demande) ;
- Chambre n° 4, avec des lits superposés réservés aux enfants ;
- 3 salles de bains avec douche ;
- Grande terrasse entièrement meublée avec une table à manger et des canapés confortables ;

Premier étage
- Petit salon ;
- Chambre n° 5, avec un lit queen et une salle de bains attenante (avec douche) ;
- Chambre n° 6, avec un lit queen size ;
- Salle de bains avec douche.
- Cuisine, idéale pour préparer le petit-déjeuner petit déjeuner ;
- Terrasse avec mobilier (canapés).

Privé
- Espace piscine entièrement équipé avec plusieurs chaises longues, parasols et tables ;

Équipements
- Terrasse ;
- Jardin ;
- Privé ;
- Animaux acceptés (sur demande). Des frais peuvent s’appliquer ;
- Internet Wi-Fi ;
- Parking ;
- Service de ménage sur demande ;
- Chauffage ;
- Cuisine entièrement équipée ;

Lieux à visiter dans les environs.
Castiglione della Pescaia (à 10 miles de la villa). La villa, située à mi-chemin entre Forte dei Marmi et Capalbio, le long de la côte toscane, vous permet de visiter facilement toutes les villes et tous les sites les plus intéressants de la région (Florence, Livourne, Sienne, San Gimignano, Volterra, etc.)

**« La « taxe de séjour », d’un montant de 1 € par personne et par nuit, applicable pour un maximum de 14 nuits pendant la période du 1er mai au 31 octobre, doit être réglée à l’arrivée conformément à la réglementation municipale (les enfants de moins de 14 ans en sont exemptés).**

** Frais de ménage de fin de séjour, d’un montant de 300 €, à régler en sus à l’arrivée (pour les séjours d’au moins 7 nuits).