Guesthost - N&D Studio Modena Center Italie - Modena

Studio de 40 m², idéal pour deux adultes et pouvant accueillir un enfant, situé au quatrième étage d'un immeuble sans ascenseur.

Le logement est situé dans un quartier central (ZTL) de Modène, ce qui permettra à nos hôtes de visiter la ville en toute simplicité et de rejoindre les principaux sites touristiques en quelques minutes : la cathédrale de Modène, la Piazza Grande et le Palais Ducal se trouvent en effet à deux pas.

Le logement se compose d’un coin nuit, d’une cuisine et d’une salle de bains.



CIN : IT036023C2EHDYPEUU

CIR : 036023-AT-00579



L’espace intérieur est agencé comme suit :

- ESPACE NUIT avec un lit double, un lit simple pliant (adapté uniquement aux enfants), une table à manger, une télévision et une armoire ;

- CUISINE avec plaque à induction, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, bouilloire, cafetière moka, verres à vin et divers ustensiles de cuisine ;

- SALLE DE BAINS avec cabine de douche, bidet, WC et lavabo.



AUTRES SERVICES À LA DISPOSITION DES HÔTES : Wi-Fi illimité, climatisation réversible dans la partie nuit, chauffage, lave-linge, étendoir à linge, sèche-cheveux, porte-manteaux, fer et planche à repasser.



ATTENTION :

- Veuillez noter qu'il y a des escaliers pour accéder à l'appartement ;

- l’hébergement est située dans la zone à circulation limitée (ZTL).



Sept jours avant votre arrivée, vous recevrez les instructions pour enregistrer vos documents via notre portail dédié aux voyageurs et régler la taxe de séjour prévue par la commune de Modène.

Cette procédure nous permet de vérifier vos données et vos documents, ainsi que de transmettre ces informations au service de police « Alloggiati Web », qui constitue la procédure italienne d’enregistrement des hôtes en Italie.

Vous trouverez toutes les informations sur le site officiel d’Alloggiati Web.poliziadistato



La mise en marche et l’arrêt de la climatisation et du chauffage sont soumis au respect de la réglementation italienne en vigueur (décret présidentiel n° 74 du 16/04/2013, DM n° 383 du 6.10.2022).

En été : la température moyenne de l’air ne doit pas être inférieure à 26 °C pour tous les types de bâtiments.

En hiver : la température moyenne pondérée de l’air ne doit pas dépasser 19 °C. La période de fonctionnement et la durée quotidienne de fonctionnement dépendent de la zone climatique définie par la réglementation.

Modène, zone climatique E : 14 heures par jour du 15 octobre au 15 avril.



N.B. Il est OBLIGATOIRE de finaliser votre enregistrement et de régler la taxe de séjour pour pouvoir recevoir les instructions et accéder à l’appartement



L’appartement dispose d’un système d’enregistrement automatique, vous pourrez donc accéder à l’appartement en toute autonomie grâce au code personnel que nous vous communiquerons quelques jours avant votre arrivée.



Séjourner dans la Via Nazario Sauro, c’est vivre au cœur même de Modène, à quelques pas de ses sites les plus emblématiques, tels que la Piazza Grande et la cathédrale de Modène, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent s'immerger pleinement dans l'atmosphère historique et culturelle de la ville.



Le quartier se caractérise par ses ruelles élégantes et ses palais historiques, dans une ambiance à la fois animée et intimiste. Vous y trouverez un large choix de restaurants typiques, de bars à vin, de cafés et de boutiques locales, parfaits pour découvrir la véritable tradition modénaise, entre gastronomie et art de vivre émilien.



Malgré sa situation centrale, la Via Nazario Sauro conserve une atmosphère calme et agréable, idéale pour se détendre après une journée passée entre musées, shopping et balades. Tout est facilement accessible à pied : des principales rues commerçantes aux lieux culturels, en passant par les services essentiels.



Le quartier se trouve à l’intérieur de la ZTL (zone à circulation limitée), ce qui contribue à le rendre plus calme et moins encombré, ce qui est parfait pour ceux qui recherchent un séjour confortable, loin de l’agitation urbaine.



Idéal pour les couples, les voyageurs et tous ceux qui souhaitent découvrir Modène à pied, grâce à un emplacement stratégique alliant confort, charme historique et qualité de vie.



Principales distances :

- Cathédrale de Modène : 4 minutes à pied ;

- Piazza Grande : 6 minutes à pied ;

- Piazza XX Settembre : 7 minutes à pied ;

- Palais Ducal : 8 minutes à pied ;

- Musée de la Figurine : 10 minutes à pied.



- Ad Maiora (restaurant) : 1 minute à pied ;

- Bar Cesare : à 3 minutes à pied ;

- Marché Albinelli (épicerie) : à 7 minutes à pied.



- Depuis la gare de Modène, l'appartement est facilement accessible en 14 minutes à pied. Vous pouvez également prendre le bus n° 1 jusqu'à l'arrêt « Berengario Università », situé à 300 mètres du logement.



- Depuis l'aéroport de Modène-Marzaglia, le moyen le plus pratique pour rejoindre l'appartement est la voiture ou le taxi (15,7 km).



- L'appartement ne dispose pas de parking et se trouve dans la zone à circulation limitée (ZTL).